一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大
8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。
8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。
市场止跌企稳面临压力，“保交楼”政策传递信心
分析认为，房价下跌的城市依然有所增加，市场止跌企稳面临一定压力，这也是8月政策放松的节奏依然加紧的重要原因，同时“保交楼”政策力度不断加大，也是给市场传递出信心的重要举措，预计后续市场将逐步走出阴霾，但小幅波折向上的态势不变。
分析指出，一线城市依然保持了较好的房价表现，尤其是北京上海两地在8月表现更为突出，一二手房均呈现同步上涨的态势，中高端改善型房源的去化速度明显加快，改善需求入场的速度也快于预期。同时，此类房源供小于求的状况也表现较为明显。
而从二线城市来看，市场的分化依然持续，并且不同城市群之间的差异不断扩大。长三角市场依然保持了一定的韧性，南京、杭州、合肥、宁波的新房依然呈现上涨。东北区域的楼市依然面临一定压力，沈阳、长春、哈尔滨、大连的二手房价全面出现下滑。另外部分城市受到疫情影响，市场出现一定波折，预计后期会有一定回调空间，但受9月二线城市限购放松步伐加快，预计9、10月二线城市房价上涨数量将有一定上涨。
展望后期，分析认为，金融政策对稳定房地产市场具有十分重要性，下一步对于房企的预售资金监管层面还需要出台更为灵活的政策，一方面切实保障资金的合理用途，落实保交楼；另一方面需要各类政策的支持以推进资金的高效运用。同时，房地产市场热度提升，依然需要信心层面的总体提升，保障项目交付，保持房价稳定，才有更有效稳定市场。
