去年以来，包括im长宁国际广场、东虹桥中心在内，长宁多个商办项目已投入使用或即将竣工。游雁介绍，新建商办楼宇在入市前，政府专业部门会从入市时机、所处区位和楼板价格等维度展开跨前服务和指导，同步推进楼宇的整体招商。不久前出台的《长宁区促进楼宇经济发展的若干实施意见》，则对加快政策兑付的准确性和时效性，促进“租税联动”更好地惠及企业和楼宇提供了政策驱动。
截至目前，长宁区共有商务楼宇282幢，可租赁商务面积约550万平方米。其中，72幢重点楼宇今年前9个月累计产税204.97亿元，已占到全区总税收比重的60.59%。
楼宇间的竞争压力依旧显著。记者采访中，楼宇方和政府专业人士均表示，目前上海写字楼市场整体呈现供大于求的态势。但在发展成熟、城市空间近乎“捉襟见肘”的中心城区，新建高品质商办楼宇，仍旧是一张上好的宣纸 ，既要有浓墨重彩的主力租户，更仰赖细水长流的产业规划，还要适度留白。这意味着楼宇业主不能满足于当好“房东”，政府部门也不是紧盯数字的“账房先生”。
而今在长宁区，从老洋房到高品质商务楼，再到各类创意园区、临空经济园区，一个梯度鲜明、要素多元的楼宇市场，正为不同能级的企业提供“丰俭由人”的发展空间。金虹桥“百亿楼”是长宁楼宇经济的阶段性成绩单，也是更多楼宇想要冲击的新目标。
