4.公摊
公摊是否合理:
多层住宅公摊面积较少,高层住宅公共交通面积大,公摊面积较多。高层一般在18%-26%,而多层则在11%-16%。
5.隔音
门窗密闭是否良好,上下楼板是否合乎标准的隔音性能,相邻分户墙的隔音效果施工问题,住宅区是否与声源保持一定的距离,卧室是否紧邻电梯。
6.配套
最重要的是考虑配套是否能满足日常生活的便利性,像菜店,食品店,小型超市等居民每天都要光顾的商店配套最好不要离得太远。
7.物业管理
买房时一定要问物业公司是否进入了项目,何时进入。
一般物业公司越早进入买房者受益越大,毕竟安全、维修、清洁、绿化等都井井有条,另外还要了解物业的收费情况,实力资源,车位使用和收费情况。
8.小区交通
小区内的交通为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住安全比较关键,是也看房中比较容易忽略的问题,购房时要问清楚小区的交通规划。