关于违约赔偿事项，杨逸飞表示，开发商与购房者在房屋买卖合同中对违约责任有约定的，一般按照约定履行，若违约金约定过高或者较低，双方可以主张调整；没有约定的，则根据国家相关法律法规来认定违约造成的损失，比如，可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。在维权方面，购房者可以先与开发商协商，催促开发商尽快履行交房义务并主张延迟交房违约金。有退房需求的购房者还可以进行书面催告，除合同中另有约定外，一般经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可以请求解除合同并主张相应赔偿。协商不成的话，购房者可以考虑通过起诉的方式主张相应诉求。
