虹口区老旧住房比较多，许多房龄都在四五十年以上，不但外观破损，还存在空间布局不合理的情况，不能满足居民对小区环境日益增长的需求。虹口区房管部门力争通过改造给予老百姓更多的获得感和幸福感，解决居民“急难愁”，形成“一小区一方案”。
虹口区江湾镇街道对辖区进行了分区域的规划，根据“江湾十景”的元素，结合不同区域的特色，注重“点、线、面”的综合打造。“点”即每个小区都有自己的特色，却又协调统一，具有整体性的美感；“线”即以几条道路轴线，包括吴家湾路、新市北路、万安路、水电路，在线上注重整线的打造，统一规划了“房景、店景、墙景、街景”；“面”即结合区域周边元素提取出四种不同的风格——传统中式风、典雅现代风、复古工业风、古典欧式风，尊重传统又不失现代感。
广灵二路友谊三村小区是20世纪70年代建的老房子，多年来一直没有大规模的修缮，房屋过道墙面破损，楼道扶手也存在安全隐患。如今，小区四幢老房被列入了修缮范围。施工人员在现场告诉小虹，此次修缮改造，不但房屋外观要修，房屋公共部位也要修，包括内天井的防水处理，屋内污水总管、楼房大门、居民信报箱更换等；小区道路、路灯、绿化地等也要同步改造。改造后，小区的面貌将焕然一新。
