真相2:实际上个人房贷增速是逐渐放缓的
国有六大银行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行2018年合计新增51305.59亿元贷款，其中个人住房贷款增加了25338.96亿元，占据全部新增贷款的一半。
新增贷款一半投向个人房贷，是个什么概念呢？
那是不是意味着，投向实体经济的贷款，一半都用于个人购房了。
从比例来看，确实不少，但还要和之前的数据对比。
2018年——
农行个人住房贷款增加额5271.00亿元，同比增长16.8%；
工行个人住房贷款增加6512.72亿元，同比增长16.5%；
建设银行、交通银行增幅未超过13%。
2017年——
工行和农行增速在20%以上；
建行、交行增速在15%以上。
2016年——
五大行个人住房贷款增幅均在30%左右。
也就是说，近几年来国有大行个人房贷增速是放缓的。
靠放缓的数据，来为楼市回暖找理由，这个锅，银行不背……
真相3:差别化信贷政策是支持刚需不是放水
