因城施策效果渐显
苏州、南宁、佛山、大连4市被预警提示后，住建部再次强调了要“始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”“切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处”。显然，去年底提出的“稳地价、稳房价、稳预期”，将是未来一段时间楼市调控的主基调。
数据显示，年初以来全国土地市场因城施策效果明显，整体呈现平稳态势。
根据数据，至5月19日，全国100个大中城市累计供应住宅类用地数量1713幅，累计供地面积9153.57万平方米，分别较去年同期增加1.84%、0.25%，且均创2015年以来同期新高。
成交方面，100个大中城市宅地累计成交宅地数量1442幅、面积7636.09万平方米，分别较去年同期减少6.3%、7.59%。尽管成交幅数、面积均出现下滑，但累计成交金额却同比增长9.52%，达到9617.37亿元，创下同期历史新高。
不过，虽然累计成交金额“逆势”上涨9.52%，但这一涨幅也创下了自2016年以来的同期最低。显然，在“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”的基调下，地价逐渐企稳，因城施策的政策效应正逐渐显现。
但另一方面，土地市场虽总体呈平稳态势，但市场依然保持热度，竞拍热度提升，热点城市地价、溢价率显著上升。
