财政部的数据显示，2018年全国土地出让收入6.5万亿元，同比增长25%，创历史新高。不过今年一季度，全国土地出让收入同比下降9.5%。
显然，不是每个城市都有底气和实力对土地财政说不。但如何在巨大的城市建设运营投入、土地出让收入，与稳地价、稳房价之间做好平衡，却尤为重要。
其实，在5月18日被住建部点名预警提示之前，苏州就已在5月11日出台《关于进一步促进全市房地产市场持续健康发展的补充意见》，对高新区、工业园区的新房或二手房采取限售政策，并调整土地出让报价规则。
5月16日晚，苏州工业园区管委会发布通知，通过进一步细化人才优先购买商品住房、学位调整等政策，为园区楼市“降温”。随后的5月17日，苏州市吴江区的1宗宅地调整出让规则，将该宗土地的市场指导价下调5%、网上竞价中止价下调16%、一次性报价区间最高下调19%。
“目前从整体上看，楼市的调控政策已经很严厉了，像限购、限贷、限售、限价等，一些城市首套房贷利率上浮15%甚至更高，还有一些城市打击首付贷、限制企业购房等。”严跃进告诉记者，“政策这么严厉，但调控能不能看到效果，关键在于地方如何将这些政策落实到位。”
多位业内人士也向《每日经济新闻》记者表示，目前的楼市调控，地方政府是第一责任人，要承担调控的主体责任。楼市“维稳”不力，必定会受到约谈、问责。显然，政策即使再严厉，但如果执行、落实不到位，“跑冒滴漏”严重的话，调控效果只会事倍功半。
