文件明确,商品住房价格由成本加利润加税金构成,商品住房平均利润率为6%-8%。同时,住宅小区内经营性设施的建设费用等不得计入商品住房价格,自2019年12月11日起执行。
有网友表示,“长沙绝对是一线城市控房价的一股清流。”
中原地产首席分析师张大伟认为,这一政策属于限价范畴,目的是管控房价上涨。相比简单的限价,限制利润率的做法更加复杂。
也有专家表示,这一机制是依据成本投入倒推售房价格,约束了开发商自主定价的权利,不利于市场与价格的良性互动。
怪现象三:
日光盘再现,30万定金说不要就不要!
在全国楼市普遍低迷的大环境下,竟然还有日光盘,我是不是听错了?