又到年关。
从均价五六万的上海深圳回到均价五六千的枣庄驻马店铁岭，房价似乎从高山跌落悬崖，从奢侈品变成了白菜价，买房的心总是蠢蠢欲动。
每年春节，都堪称县城难得一见的堵车季，而这也是开发商们摩拳擦掌的割韭菜季。
诸如“过年返乡不买房，外出一年都白忙”、“衣锦还乡不买房，一年到头算白忙”之类的说辞不绝于耳，有返乡置业意愿的人更不在少数。
然而，春节返乡买房，从头到尾就是个坑。
01
三四五线更便宜，只是一种假象
5000的县城与5万的深圳，谁的房价更便宜？
这个问题不需要任何犹豫，当然县城房价更便宜。深圳一套房，在老家县城抵上10套房，买上两层楼不在话下。
然而，任何事情都不能单一来看，脱离收入来谈房价高低，脱离城市发展前景来谈房产投资，都是耍流氓。
鹤岗玉门的房子，最便宜的一套只要几万元，买不了北上深的一平方，为什么全国的投资客没有趋之若鹜？
显然，许多三四线城市5000乃至1万的房价，相对的是两三千顶多四五千的收入。而一二线城市两三万乃是五六万的房价，相对的是一两万乃至三四万的收入。
从房价与收入的比值来看，深圳固然高不可攀，但许多三四五线城市早已追平二线城市。
长沙的房价收入比，甚至低过许多地级市和县城，到底谁的房价更便宜？
因此，核心的问题在于，房价便宜是一回事，有没有投资前景是另一回事。
你不会因为大白菜便宜，就买上一屋子。也不会因为猪肉太贵，一点都不吃了。同理，你不会因为玉门的房子白菜价就囤上一栋楼，也不会因为北上广深的房价太高就避而远之。
任何人买房，买的不只是一块遮风挡雨的居住之所，更是能产生回报的资产。谁更便宜，显然不是比比数字那么简单。
