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从底层逻辑看，上海楼市的购买力，已经被全面激活。
2016年3月份，上海楼市调控政策由2年变5年，大批量的购买力，到了2019年3月，就已经慢慢的符合了条件。
与此同时，上海2019年9月公布的民办学校的摇号政策，也直接刺激了优质公办对口的学区房的涨幅。
购买力的积蓄叠加学区的刚性需求，直接点燃了上海楼市冬天里的一把小火。
如果不是疫情的影响，这一轮涨幅其实在今年2月份就会启动。
为什么说这一轮的全面普涨还会继续下去。
除了购买力已经被点燃，很难被消退外，还有一个很重要的原因。
M1实在太活跃了，市场上流淌着充裕的资金体量。
M1代表的是狭义货币，是指社会上流通的现金和银行活期存款的总量。
在2009年，2013年，2015年的时候，伴随着M1持续上涨的，还有房价。
而11月份M1的同比增速竟然已经超过了10%，创下了2018年1月以来近3年的新高。
M1越高，房价涨幅就越明显。
此次深圳涨完后，上海已经处于全面的上涨周期之中，大量的热钱正在涌入到上海楼市之中。
上海的郊区板块和2020年没有起势的区域，在2021年，大概50%的区域也将迎来自己的高光时刻。
