没有电梯,没有网络,30多平方米的空间里放个桌子,就只容得下一个人通过,这间狭小如走廊般的一室户,是上海典型的“老破小”。不仅室内“糟心”,“碰到下大雨,走在小区里一不小心还会踩到水坑里弄湿鞋子。”业主汪华(化名)向时代周报记者抱怨道。
在作出置换的决定之前,汪华从未想过自己会买这样的房子。“如果当时不是为了小孩上学,我绝对不会买这样的房子。”但在成功上车老破小学区房后,她仍然会不由自主地关注着同小区房子的成交情况。
5月21日,汪华告诉时代周报记者,今年1月中旬,自己以约450万元总价购得这套房子。“这套房子买好后,同小区、同面积的学区房最高的时候涨了大概有100万元,约550万元。”汪华表示。
但最近她再次从中介处了解到,上述同等条件的学区房挂牌价已经比最高点时降价了50万元左右,降幅达10%左右,而这一切发生在最近一个月内。
提前买房反而“踏空” ?
回忆起第一套学区房看房经历,汪华记忆犹新:“我就看了一眼就退出来了,很典型的上海老破小,长条形的户型,房东也是很凶的上海阿姨,但最后其实我买到的这套还不如这第一套。”
2020年12月到2021年1月,这段时期内上海学区房市场“严峻”的形势,逐渐动摇她的想法。每隔一段时间,中介都会和她发消息,推荐她去看类似的老破小学区房,但没过两天又和她说,房子已经没有了。
渐渐地,她发现有些热门的房子真的会被“秒掉”,再不上车似乎就晚了。“几乎没有犹豫,我就买下了这套30平方米的老破小,每平方米的均价大概在16万元左右。”
就在汪华上车2个月后,上海市教育政策又发生了新的变化。