3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，对2022年起参加本市高中阶段学校招生录取的考生实施“名额分配综合评价录取”制度，将优质高中资源以名额分配的方式重新进行配置。
这使得一些冷门的、过去不为购房者所看好的初中，后续入读优质高中的机会大增，同时也影响了上海部分热门初中学区房的“含金量”。
由于汪华的房子本身就处于“教育强区”，新政对她这样的已经上车、小孩今年就要上学的家长来说影响并不大，但提前买了学区房的业主又遇到新的挑战。
3月25日，华东师范大学第二附属中学前滩学校(下简称“前滩华二”)发布了2021年招生新政，该学校属性为九年一贯制公办学校，一直以来都受到浦东新区家长们的热捧。但与往年政策不同的是，今年想进第一档排序，需要给儿童在房产证上加名字。
这也就意味着，在该招生政策公布后购房的业主，可以在不产生额外费用的情况下往房产证上加子女名字，但之前未加儿童姓名的前滩老业主们，或被挤出第一档名额。
高中名额分配教育新政加上热门学校招生新政变化，多重因素影响下，上海部分热点学区房市场情绪降温明显。
5月19日，时代周报记者走访浦东前滩附近对口前滩华二的学区房时发现，从年初的一房难求，如今似乎集体“哑火”了。记者从附近中介处了解到，近两个月里，学区房的带看量、成交量均有下降趋势。
