上海楼市其实一直处于高位，没有真正下去。
上海楼市依然火热。
“多个楼盘高积分，浦东12个楼盘只有一个没有触发积分；浦东森兰星河湾认筹两天1923组客户，周边二手房与新房价格更是出现倒挂3万多元/平方米情况。”有购房者称。
5月31日，上海发布第三批次集中供应项目情况：约45个共12721套住房将入市，上海第二批房源47个楼盘认筹已接近尾声，开始陆续公布入围分，“高积分”正成上海新房市场热论焦点。
一手房认购火热，二手房市场热度同样居高不下。近日，上海豪宅复兴珑御成交两套豪宅，其中一套197平方米的买家总支出4080万元，单价20.7万元/平方米；同地段同面积的新房售价约为2700万元，“卖旧买新”相当于净赚1300万元。
对于近期上海一二手房市场表现，中原地产市场分析师卢文曦接受中国房地产网上海采访时表示，“上海楼市其实一直处于高位，没有真正下去”。
多盘入围现“高积分”
今年的上海楼市，在经历第一批次楼盘认筹中存在“全款”“挑客”等行为被各区房管局紧急叫停后，相比第一批次楼盘认筹时冷清，第二批次新房市场认购热度迅速上升。
来自同策研究院的数据显示，刚刚过去的一周(5月24日—5月30日)，上海商品住宅市场成交面积大幅上升至22.53万平方米，成交规模上升至24.04万平方米，处于近一年平均水平，环比大幅上升538%，成交均价受区域结构性影响大幅上升至66339元/平方米，环比大幅上升47.5%。
新房市场火热程度在多个楼盘认购中得以体现。浦东新区一楼盘销售对中国房地产网上海表示，“第二批次浦东推出12个新盘中目前有9个触发积分，剩下2个也会触发积分，只有1个楼盘没有触发。”
