选择全款买房好还是贷款买房好?
很多购房者在买房时会纠结的一个问题,为了解决这个问题,我们需要对比一下这两种购房付款方式,才能作出一个比较理智的选择。
今天小编就来详细了解一下全款买房和贷款买房的利弊,看看到底哪一种方式更适合自己,让资金达到一个最优的分配方式。
一、全款买房的优势
优势1:省钱,优惠大
全款买房虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
优势2:流程简单
全款买房的流程简单,只需要和开发商或卖方签订购房合同即可,不需要再和银行走流程、签合同,所以省时方便。
优势3:容易出售
从卖房的角度来说,付全款购买的房子再出售时比较方便,不必受银行贷款的约束。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
优势4:心理上更轻松
全款买房没有还贷的压力,不用每个月都为房贷所烦恼,不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏,可以从容地安排以后的金融计划。
二、全款买房的劣势
劣势1:资金压力大
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多数的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,十分辛苦。而且大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其他计划。
劣势2:变数较大
现在很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对于全款买房的购房者来说,却充满了未知的变数,这样可能会存在购房风险。