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浦东的发展沿三条主轴展开:
向北,以张杨路为主轴;向东,以世纪大道为主轴;向南,以杨高南路为主轴。
最开始扩展的,即为北线。而金杨恰好位于北侧主轴线上,1995年前后就开始开发,目前已经相当成熟,汇集的资源也足够密集。
最令人津津乐道的是金杨的商业配套,便捷程度在浦东仅次于陆家嘴核心区。
金桥国际商业广场2009年底一经开业就是浦东商业标杆,16.4万平米的商业面积至今仍然称得上大体量。
入住商户超过250家,年客流量2000万以上。
金桥第一商城等社区商业配套相当便捷,金杨新村的底商种类繁多,甚至吸附了部分碧云客群。
另一个核心配套是学区。
建平实验小学、建平实验中学双学区热度一直居高不下,建平实验小学为二梯队强校,建平实验中学是一梯队初中。
新竹园中学更是仅次于张江集团学校的优质民办学校,致远中学成绩中等偏上,得益于浦东小升初户籍对口且小区总价不高,有部分家长将其作为单学区选项。
优质学区的扎堆形成了浓厚的教育氛围,附近汇集了大量培训机构,日常补课、丰富课外活动都非常便捷。
医疗是整个浦东的短板,金杨最近的三甲医院是位于碧云的华山医院东院,陆家嘴的东方医院也在5公里以内。
地铁6号线、9号线横贯东西,可以辐射大部分居民,只有栖山路以北在地铁1公里以外。14号线开通后会得到解决,而且到陆家嘴也更加便捷。
届时区域内将实现三轨交汇,区域价值进一步提升。
当然吸附的人群越多,拥堵现象就越严重。再加上世纪公园、东郊别墅区的阻隔导致部分南北向道路断头,车流汇集到主干道,张杨路已经是早高峰必堵。