上海位于第一，老旧小区14000个相当于北京的2.74倍。
此前曾有网友透露，自家在上海内环的12㎡老破小能租到2300元/月，“反正总有人想要住在市中心，哪怕条件差点儿”。
以往大家买老破小，图的不光是租金收益不错，还有一个更重要的点，就是等一波拆迁。
但从目前的情况来看，拆迁的希望越来越小了，因为房价越来越贵，开发商们想拆掉市区的老破小也越来越难了。
首先就光签约问题就是个头疼的事情，业主各有想法，就像我文中提到的那个新康里小区一样， 里面确定是要拆了，但是有2户不愿意搬出去，所以一直耽搁到现在，也没办法动工。
因为意见不统一，所以陷入了漫长的利益博弈，只是矛盾双方发生了转移，从钉子户与开发商之间的矛盾，变成了业主和业主之间的矛盾纠葛。
无论旧改还是棚改，其实都是人性的较量，而人性是最深不可测最难琢磨的。
如果你是待拆迁业主，除了以最大的耐心进行等待之外，有能力的，我劝你该买房买房，该换房换房，不要用有限的青春和孩子的成长环境去赌拆迁的周期，全部浪费在破的环境里，你根本赌不起。
如果你是投资客，想买入后等待拆迁物业获得一夜暴富，我劝你还是老老实实去看其他商品房，你等不起，也赌不起，想一想你有多少个十年，二十年，甚至三十年可以等待。
