第二个“地段”指的是所在城市的有潜力的版块。
不同的板块片区有不同的区位优势和发展潜力，相对来说是市区的好于郊区的。但是好的地段并不是指所买房的位置离城市最中心的地标建筑的直线距离。
以上海为例，不完全是离人民广场越近房子越贵。就算北京环线清晰，也不是以天安门为圆心画个圈，半径越短越好，北四环和南四环就有明显区别。
特别是年轻人，如果没有一步到位直接定居在城市核心区的实力，通常要在几个区块中进行抉择。
买房既是刚需，也要考虑置换，如果来了一波房价上涨，总要能跑赢大局；如果市场不景气，至少要保值不能跌过通胀。
买房选在什么样的地段，能保值更能升值呢？
一个是跟着地铁线，但是买房时我们会发现准地铁房的溢价往往提前好几年就已经附加，而如果还落在图纸上的地铁线路，可能还没建成你就置换走了。
