除此之外，选好小区以后，楼栋的位置也相当影响保值。不过这点，买二手房还好，逛逛自能发现问题，只是新楼盘需要留意，如果只能看看户型图和样板房的话就很难发现问题。
一是所买楼栋和周边道路和其他资源的关联程度，比如有的小区很大，说是地铁零距离，其实有的楼栋走到地铁站入口还有好一段；
二是楼前后是否有有碍观瞻的配电箱、垃圾房、死水池和广场舞舞台，而且这些细节可能一开始微不足道，但是随着时间推移，会愈加影响住家体验，还或许会成为卖房时的硬伤；
三就是楼层了，比如我开始觉得顶楼不是问题，其实对于卖房来说就完全劣势；
此外，物业管理水平和楼面朝向也会或多或少的影响小区建筑环境的风貌和折旧速度。
