01 首付50万，捡漏太仓富人区
首先要说太仓南站所在的科教新城板块。
科教新城板块位于太仓的浏河以南，以天境湖为中心，向周边扩散。这个板块在以前叫南郊板块，被太仓视为是一个郊区板块。
太仓城市的发展轴是向南和向东两个方向。在老城区发展饱和之后，太仓在南郊板块开始规划科教新城的概念，重点在这个板块打造以现代服务业为主导，特别是文化和科技相结合的文化信息产业。
科教新城
可以说，科教新城之于太仓，就如同园区之于苏州，定位为太仓的城市副中心。
园区有金鸡湖，而科教新城也有一个天境湖。于是太仓按照金鸡湖CBD的概念，围绕着天境湖，也打造了一个占地1.6平方公里的天境湖文化商务区，包括写字楼、五星级酒店、文化馆和体育馆等设施。
在科教新城的规划出来之后，这个板块也开始从以前没什么人买的一个郊区板块，变成了以宜居为主要属性的太仓富人区。
这种变化从科教新城的住宅属性也能看出。这个板块以前几乎没有什么新房，大部分都是民居或者安置房。而自从科教新城的概念出来之后，一大批房企开始入驻，开发新项目。而这些新项目主要的定位也都是高端改善路线。
2017年，以高端住宅著称的泰禾院子入驻天境湖，直接把科教新城新房的价格从1万多拉高到了2万2以上。
