近日，贝壳研究院发布2020年二手房市场城市榜单，榜单显示，2020年二手房房价最高的十大城市中，深圳继续保持第一，北京、上海分列第二、第三；2020年二手房房价跌幅较大的十大城市中，廊坊跌8.4%居首，青岛(跌3.8%)、济南(跌3.4%)紧随其后。
贝壳研究院表示，即将过去的2020年，二手房市场底部升温。据测算，全国二手房交易金额达7.3万亿元，比去年增长8.1%，创2015年以来最大值。尽管总量创新高，但区域分化、产品分化非常明显。
二手房交易GMV榜单中，一线四城及强二线如南京、杭州、天津、成都及武汉等城凭借规模优势及价格优势跻身TOP10。与去年比，上海依旧居于榜首，GMV突破万亿。一线四城排位不变，蝉联前四。杭州、成都凭借规模增长挤进前10，而苏州、重庆掉出榜单。
交易GMV增速榜单中，2020年杭州二手房成交体量的明显增长，推动交易GMV增幅高居榜首，西安、南京分列第二、第三位。榜单中城市主要分布在长江中下游、珠三角区域，西安是唯一上榜的北方城市，展现了全年二手房市场“南强北弱”的特征。
成交量榜单中，上海以29.1万套的绝对优势居于榜首，比排在第二位的北京高出76%。TOP10的城市中，深圳及合肥两城凭借成交量的增长挤进榜单，沈阳、苏州两城掉出榜单。TOP10的城市成交总量占全国成交量的三分之一。
成交量增幅榜单中，杭州以45%的增速居于榜首，西安、成都分列第二、第三位。与GMV涨幅榜单类似，上榜城市主要是长江中下游及珠三角城市，北方上榜城市增加一个青岛，青岛全市二手房成交量在经历连续两年下滑后迎来反弹。
市场结构榜单中，北京依旧是全国存量化程度最深的城市，二手房成交占比达72%，深圳、厦门分别以69.7%和66.7%的水平居于其后。值得注意的是，2020年重点城市二手房市场的修复力度普遍好于新房，二手房成交占比普遍提升，如北京及深圳提升约6.5个百分点，广州提升5.5个点，上海提升近3个百分点。
