未来一段时间房贷利率会继续上涨
从市场机制来看，利率是资金的价格，由于价格上升反映的是商品供给紧缺，因此我们可以将利率的持续走高理解为资金供给日趋紧张。而造成这一局面的原因主要有三点：
第一，微幅收紧的货币政策让M2增速回落。随着“金融加速回归服务实体经济的本质”工作的日渐深入，以科技创新和文化创新为代表的“高精尖”产业贷款保持高速增长，而房地产市场的贷款规模却在不断收缩。过去一年内，央行通过公开市场操作、上调资金市场操作利率等政策来实施微幅收紧的货币政策，由此导致M2增速的持续回落(见图5)，这也导致房地产信贷的规模相应缩减，银行系统也会收紧向消费者的房地产贷款规模或是相应抬高房地产贷款利率。事实也正是如此，据报道，2017年11月在全国35个城市533家银行中，有474家银行首套房贷款利率上升或与上月持平，占比高达88.9%。更为重要的是，2017年11月共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。