2013年
华侨城苏河湾，摘掉闸北“下只角”帽子
虽然有“新国5条”和“不动产统一登记”等调控，但2013年还是迎来了楼市成交的又一高峰，成为4来住宅成交量最高的一年。土地市场成交也十分喜人，乃至下半年国土资源部直接下令：供求紧张的城市，年内不许再出现“地王”！
2013年上半年的时候，上海还有一个持“顶级豪宅”名号的新盘，那就是静安区的远中风华园。项目5月份开盘时，联排别墅的报价高达22万元/㎡。
到了8月，华侨城苏河湾第二批公寓预售证下来，备案价格9-25万元/㎡！至此，闸北苏河湾一带，可算是摘掉了“下只角”的帽子，好好扬眉吐气了一把！好歹咱也是有25万元/㎡“一线豪宅”的区域了不是？!
向来售价低于住宅的“类住宅”界，也在豪宅圈崛起了一匹黑马——保利ONE56，开盘价高达11-17万元/㎡。这也是当时保利地产在上海乃至全国最高端的项目之一，干挂石材和玻璃幕墙组成的外立面十分具有标志性。
2014年
最高38万元/㎡，魔都6刷最高房价纪录！
2014年的上海楼市，住宅成交是震荡下行的，但房价却是始终坚挺。这一年，国家开放“单独二胎”政策，紧凑3房成为了市场上的热馍馍。上海豪宅圈，则又是最高房价反复刷新和被刷新的一年。
华侨城苏河湾露台视野
1月，华侨城苏河湾住宅预售最高报价从25万元/㎡升至28.04万元/㎡，而到了7月份，其预售最高报价又被他自己刷新，升至29.8万元/㎡，涨价节奏快到让人反应不过来。
而另一边，绿城黄浦湾在5月份推出新一批房源，其中顶层报价直接飙到38万元/㎡，总价2.3亿，再次刷新上海公寓价格（报价）记录！项目高区数十套面积450-500㎡的景观房源，单价统统超过了30万元/㎡，每套总价都将超过1亿元！
汤臣一品样板房双开大门价值80万
当然，任你报价再高，没成交也是虚的，汤臣一品表示：我破成交价纪录给你看。4月24日，项目签掉了一套986.45㎡的高层复式单元，总价2.285亿元，成交单价23.16万/㎡，同时刷新了上海公寓成交单价、成交总价纪录！