不止如此，因为历史上南码头的街道行政划分过于频繁，大量的遗留问题也在很大程度上阻碍了板块的发展。
1950年归属杨思乡，1955年并入塘桥镇，1958年和周家渡合并，1959年又复归塘桥……
如此反复的行政变动，让哪个政府能够愿意静下心来好好规划呢？
种种原因的影响下，使得南码头一直给人留下脏乱差的印象，让购房者在选房时总是会自动屏蔽这里。
02
关于房子。
上海发展至今最不缺的就是老破小，这些XX新村在当年可是改善住宅，所有人都为能住到这样的房子里而感到骄傲。
历史无法磨灭。
即使到了现在，老破小因其地段的不可替代性、总价的优势、附带资源的珍贵性而依旧具有极强的流通性。
首先是资源上的相对缺失。
能够选择老破小的人一定是在用品质上的牺牲换取市区的生活方式。
住在南京西路老公房的人，出门步行五分钟就可迅速融入到大上海的繁华中，这就是不可替代性。
可出身动迁大居的南码头，不仅在地段上没有过多可宣传的历史价值，现有的配套资源也泯然众人。
