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有人会说，“就算资源一般，可南码头的价格足够低呀。”
可你有想过为什么吗？
因为均价是会骗人的，南码头大量面积更小、户型更差的房子拉低了板块的均价，才造成了价格洼地的错觉。
30几平的一房、40几平的两房显然无法自住更适合投资出租，价格偏低的同时进一步增加了板块内人员混杂的现象。
而凌兆新村大都为60-70几平的2房、80几平的3房，对刚需客户来说至少有了自住的可能性。
老破小的物业能力有限，社区环境的维持更需要依赖业主自身。
自住为主的小区和出租为主的小区，在环境的维持、房子的维护方面自然有所不同。
而且一味的追求低价实在盲目，即使是老破小也要注意阶级的统一性。
如果你只有200万一定要买房，你在南码头享受到的居住环境和资源未必大过你在武汉、苏州等城市享受到的一切，甚至会更差。
就算你一定要留在上海，可这样没有学区、没有地段价值、户型又很差的房子未来谁来接手呢？
