你的房租涨了吗?
近日,有网友在社交平台反馈,上海解封后房租普涨,有租客在租住或续约时遭遇房东千元提价,一时间“房东开口要价涨千元”、“上海房租大涨逼走租客”成为热搜话题,那么目前的真实情况如何呢?
短期成交暴涨:半个月开单抵得上平时一个半月
据澎湃新闻了解,伴随着疫情的好转,上海积压的租房需求确实得到释放。按照太平洋房屋提供的数据,截至6月14日,上海各区租赁市场成交量最高可达往常的2.7倍,解封后房产租赁需求反弹。不过,租房成交量虽在高位运行,但整体租金价格却相对平稳。
图片来源:太平洋房屋
以浦东世博板块为例,一名太平洋房屋的周姓经理介绍,从6月份上半个月的情况看,短期租赁需求确实有所提升,但是价格相对比较平稳。
据了解,周经理所在的世博板块共有4家门店,6月上半个月,4家门店共开出租赁单50单,平均每家门店开了12单左右。“50单的单量已经超过了平时一个月的数量,普通1个月我们大概能开上30余单。”
需求量之所以上涨主要来源于两个方面。“6月份是高校毕业季,一直以来都是租赁需求增长的月份;另一方面,主要是3月至5月疫情期间租赁需求的集中释放。疫情后,部分就业的上班族想要改善租住条件的想法比较强烈,更加倾向于去租一室一厅,或者整租,因此换房需求也有所增加。”周经理说。
不过,租赁需求的集中上升或不可持续。周经理坦言,上半个月只是需求量的集中释放,后续市场也会逐渐趋于平稳。