两栋楼和一部电梯
今年6月,大统路159弄这个老公房小区出了件新鲜事:17号和18号共同加装的电梯通过了验收,一台灰白色的新电梯嵌在两栋米黄色老楼中间,一部电梯方便了两栋楼,让30多户居民有了“上上下下的享受”。
一台灰白色的新电梯
嵌在两栋米黄色老楼中间
这个“一梯两楼”的案例堪称经典
也是上海斯迈普电梯
为这个老小区
“度身定制”的解决方案
大统路159弄建于上世纪80年代,17号沿街,6层高,18号与其转角相连,7层高,两栋楼联体,如同一个L字。南星居委会主任周晓俊介绍说,两栋楼里老年人多,都想装电梯,但是位置只有L的转角一处,只够装一部电梯。2019年,市、区房管部门都来看过,也都摇头——给17号装了,18号没法装;给18号装了,17号没法装。后来,居民们找到了在这方面有丰富经验的斯迈普电梯公司。斯迈普是上海加装电梯领域的“元老级”企业,2018年5月,彭浦镇远龙公寓5幢多层房作为上海首个“整小区”加梯项目,便是斯迈普实施的。
街道、居委会和电梯公司几方商量
提出了一个大胆设想:
能不能两个门洞装一部电梯?
两栋楼层数不同也不要紧,17号一楼是商铺,高出半层,所以电梯可以做到17号平层入户,18号错层入户。一梯两楼还有一个好处,就是每户分摊的费用只有其他门洞的一半。
经过细致的工作,方案很快得到了居民们的一致同意,2019年10月,居民纷纷赶来交齐款项。市安监所组织了专家对这个特殊项目的方案进行了认真评审,认为“两楼一梯”房屋安全性论证没有问题,同时也提出了优化的建议。去年4月,17号、18号楼的加梯工程开工了,不过,由于小区实在是太小了,地下管线如蛛网密布,施工时只能“螺狮壳里做道场”,好在街道通过“美丽家园”解决了管线迁移,而民心工程也得到了17号商铺的大力支持,同意施工方拆除紧邻的部分仓库“借地”作业。去年12月,电梯工程终于竣工,今年4月投入使用。
日前,海岸君试乘了一下这部电梯,电梯门往右通过一条三四米的连廊,就是17号,一排四户;正对着的是18号楼,要向上或向下走半层。尽管如此,18号7楼的蔡阿姨还是非常开心。还有居民高兴地说:“ 电梯装好后,准备把老房子装修一下,搬回来住了!”
安全与速度可以兼得
加装电梯前期准备工作多
平均费时约3个月
如何在确保安全的情况下
提升民心工程的速度?
能否优化流程
变“串联”为“并联”?
对此,市安监所进行了探索
今年年初,徐汇区华泾镇对辖区内可加梯的11个小区、1028个门洞进行排摸,发现有适合加梯门洞793个、较难加梯门洞37个。830个门洞业主意愿征询结果显示,有113个门洞业主同意加梯率超过75%。随即,华泾镇开展了华发小区整个小区加装的居民意愿征询。